0 - 2026 - Portfolio Immo

Immobilienkauf ohne Stress der perfekte Kaufvertrag für Käufer und Verkäufer

19 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Der Immobilienkauf ohne Stress bleibt für viele Menschen ein Wunschtraum. Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, steht vor einem komplexen Prozess: Verhandlungen, Finanzierungsfragen, rechtliche Prüfungen und schließlich der perfekte Kaufvertrag, der alle Interessen absichert. […]

Grunderwerbsteuer im Blick – So kalkulieren Sie die Kosten beim Immobilienkauf

19 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer eine Immobilie in Deutschland kauft, stößt unweigerlich auf eine Steuer, die den Kaufpreis spürbar erhöht: die Grunderwerbsteuer. Sie fällt bei jedem Grundstücks- oder Immobilienerwerb an und wird direkt auf den Kaufpreis berechnet. Wer die […]

Leerstandsquote senken durch gezielte Maßnahmen in der Vermietung

18 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Die Leerstandsquote senken durch gezielte Maßnahmen in der Vermietung ist für viele Eigentümer und Verwalter eine der drängendsten Aufgaben im deutschen Immobilienmarkt. Laut Statistisches Bundesamt lag die durchschnittliche Leerstandsquote in Deutschland im Jahr 2022 bei […]

Renovierung als Wertsteigerung für Ihre Immobilie

18 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, steht vor einer zentralen Frage: Wie lässt sich der bestmögliche Preis erzielen? Die Antwort liegt häufig in gezielten Baumaßnahmen. Renovierung als Wertsteigerung für Ihre Immobilie ist kein […]

Cashflow Immobilien steigern Tipps zur Verbesserung der Rentabilität

18 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer als Immobilieninvestor langfristig erfolgreich sein möchte, kommt an einer zentralen Frage nicht vorbei: Wie lässt sich der Cashflow aus Immobilien steigern? Tipps zur Verbesserung der Rentabilität sind gefragt, denn steigende Kaufpreise und schwankende Zinsen […]

Cashflow Immobilien Tipps für eine positive Finanzplanung

18 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer in Immobilien investiert, denkt früher oder später über den Cashflow nach. Dieser Begriff bezeichnet die Differenz zwischen den Mieteinnahmen und allen anfallenden Ausgaben eines Objekts. Ein positiver Cashflow bedeutet: Das Objekt wirft monatlich Geld […]

Eigenkapital erhöhen: Strategien für erfolgreiche Immobilienkäufe

18 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer eine Immobilie kaufen möchte, steht früher oder später vor derselben Frage: Wie viel Eigenkapital bringe ich mit? Das Eigenkapital ist der Betrag, den ein Käufer aus eigenen Mitteln in eine Finanzierung einbringt, ohne ihn […]

Die Vorteile von REITs für Ihr Immobilienportfolio entdecken

18 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer sein Vermögen in Immobilien anlegen möchte, stößt schnell auf eine Frage: Muss man wirklich eine ganze Wohnung oder ein Bürogebäude kaufen, um vom Immobilienmarkt zu profitieren? Die Antwort lautet nein. Real Estate Investment Trusts, […]

Eigentümergemeinschaft gründen – So gelingt die Organisation und Verwaltung

18 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer gemeinsam mit anderen Personen Eigentümer eines Mehrfamilienhauses oder einer Wohnanlage wird, steht früh vor einer zentralen Frage: Wie organisiert man das Miteinander rechtlich und praktisch? Eine Eigentümergemeinschaft gründen bedeutet weit mehr als das bloße […]

Immobilienkredit beantragen Was Sie über Zinssätze wissen sollten

16 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer einen Immobilienkredit beantragen möchte und wissen sollte, was über Zinssätze gilt, steht vor einer komplexen Entscheidung mit langfristigen Folgen. Die Wahl des richtigen Darlehens hängt von zahlreichen Faktoren ab: der persönlichen Bonität, dem Eigenkapital […]

Renovierungskosten planen wie Sie Ihr Budget optimal nutzen

16 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer eine Immobilie saniert, steht schnell vor einer unangenehmen Wahrheit: Die Kosten laufen aus dem Ruder. Renovierungskosten planen wie Sie Ihr Budget optimal nutzen ist keine Frage des Talents, sondern der Methode. Laut einer Auswertung […]

Die Bedeutung der Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf verstehen

16 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer in Deutschland eine Immobilie kauft, steht vor einer Reihe von Nebenkosten, die das Budget erheblich belasten können. Die Grunderwerbsteuer gehört dabei zu den größten Posten. Sie wird fällig, sobald ein Grundstück oder eine Immobilie […]

Rendite steigern durch strategische Vermietung von Immobilien

16 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer als Immobilienbesitzer seine Rendite steigern durch strategische Vermietung von Immobilien möchte, steht vor einer Aufgabe, die weit über das bloße Inserieren einer Wohnung hinausgeht. Der deutsche Immobilienmarkt bietet durchschnittliche Mietrenditen zwischen 3 und 5 […]

Die Bedeutung von Dienstbarkeiten beim Kauf von Grundstücken

15 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Die Bedeutung von Dienstbarkeiten beim Kauf von Grundstücken wird von vielen Käufern unterschätzt — oft mit erheblichen Folgen. Wer ein Grundstück erwirbt, kauft nicht nur eine Fläche, sondern übernimmt alle rechtlichen Lasten, die daran haften. […]

Wertsteigerung durch Renovierung – Wie Sie Ihr Eigentum aufwerten können

15 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Die Wertsteigerung durch Renovierung gehört zu den wirkungsvollsten Strategien, mit denen Eigentümer den Marktwert ihrer Immobilie gezielt steigern können. Wer sein Eigentum aufwerten möchte, steht vor einer Vielzahl von Entscheidungen: Welche Maßnahmen lohnen sich wirklich? […]

Leerstandsquote senken Strategien für Vermieter

15 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Die Leerstandsquote ist eine der zentralen Kennzahlen im deutschen Immobilienmarkt. Sie gibt an, wie viele Wohnungen oder Gewerbeflächen im Verhältnis zum Gesamtbestand unvermietet sind. Für Vermieter bedeutet jede leerstehende Einheit unmittelbaren Einnahmeverlust und langfristigen Wertverlust […]

Hausgeld richtig kalkulieren: Was Vermieter wissen müssen

15 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer eine Eigentumswohnung vermietet, steht regelmäßig vor einer Herausforderung, die viele unterschätzen: das Hausgeld richtig kalkulieren. Was Vermieter wissen müssen, geht weit über eine simple Zahl auf dem Kontoauszug hinaus. Das Hausgeld beeinflusst direkt die […]

Hebelwirkung nutzen wie Sie mit wenig Kapital viel erreichen

15 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Die Hebelwirkung nutzen wie Sie mit wenig Kapital viel erreichen — das ist das Prinzip, das viele erfolgreiche Immobilieninvestoren von Einsteigern unterscheidet. Wer nur auf das eigene Ersparte setzt, begrenzt seinen Handlungsspielraum erheblich. Wer hingegen […]

Die Rolle des Notars beim Kaufvertrag von Immobilien erläutert

15 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Der Kauf einer Immobilie gehört zu den bedeutendsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Die Rolle des Notars beim Kaufvertrag von Immobilien erläutert zu haben ist für jeden Käufer und Verkäufer unerlässlich, bevor der erste Schritt gemacht […]

Baugenehmigung beantragen so gelingt Ihr Neubauprojekt

15 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer ein Haus bauen möchte, kommt an einem Schritt nicht vorbei: der Baugenehmigung. Ohne diese offizielle Erlaubnis darf kein Neubau errichtet werden. Die gute Nachricht lautet, dass das Verfahren mit der richtigen Vorbereitung gut handhabbar […]

Die Bedeutung der Wohnungübergabe für einen reibungslosen Umzug

15 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Die Wohnungsübergabe gehört zu den am häufigsten unterschätzten Phasen eines Umzugs. Dabei kann genau dieser Moment über Kaution, Streitigkeiten und rechtliche Konsequenzen entscheiden. Die Bedeutung der Wohnungsübergabe für einen reibungslosen Umzug zeigt sich vor allem […]