0 - 2026 - Portfolio Immo

Mietspiegel nutzen um faire Mietpreise festzulegen

2 August 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer als Vermieter oder Mieter in Deutschland mit Mietpreisen konfrontiert wird, steht oft vor einer zentralen Frage: Ist dieser Preis wirklich angemessen? Den Mietspiegel nutzen um faire Mietpreise festzulegen ist dabei keine bloße Empfehlung, sondern […]

Energieausweis verstehen und richtig einsetzen für Vermietung

29 Juli 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer eine Immobilie vermieten möchte, kommt an einem Thema nicht vorbei: dem Energieausweis. Das Dokument ist gesetzlich vorgeschrieben, wird von Mietern zunehmend aktiv nachgefragt und beeinflusst unmittelbar die Attraktivität eines Angebots. Den Energieausweis verstehen und […]

Renovierung Ihrer Immobilie: Kosten und Rendite im Überblick

25 Juli 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Die Renovierung Ihrer Immobilie gehört zu den weitreichendsten Entscheidungen, die Eigentümer treffen können. Wer saniert, investiert nicht nur in Wohnqualität, sondern auch in den langfristigen Wert seines Objekts. Doch zwischen Baukosten, Mietrendite und Fördermitteln verliert […]

Mietspiegel verstehen: So ermitteln Sie die richtige Miete

21 Juli 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Den Mietspiegel verstehen und daraus die richtige Miete abzuleiten, gehört zu den praktischen Herausforderungen, mit denen Mieter und Vermieter gleichermaßen konfrontiert werden. Wer eine Wohnung sucht oder vermietet, steht schnell vor der Frage: Ist dieser […]

Eigenkapital erhöhen: Wege zur optimalen Immobilienfinanzierung

17 Juli 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Eigenkapital erhöhen gehört zu den wirksamsten Stellschrauben, wenn es darum geht, eine Immobilienfinanzierung auf solide Beine zu stellen. Wer mehr eigenes Kapital einbringt, zahlt weniger Zinsen, bekommt bessere Konditionen von der Bank und trägt ein […]

Die Rolle des Notars beim Kaufvertrag von Immobilien

13 Juli 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer eine Immobilie kauft oder verkauft, kommt an einer zentralen Figur nicht vorbei: dem Notar. Die Rolle des Notars beim Kaufvertrag von Immobilien geht weit über das bloße Unterzeichnen von Dokumenten hinaus. Der Notar ist […]

Was Sie über den Mietvertrag und die Kündigungsfristen wissen sollten

9 Juli 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Was Sie über den Mietvertrag und die Kündigungsfristen wissen sollten, betrifft Millionen von Menschen in Deutschland täglich. Ob als Mieter oder Vermieter: Die rechtlichen Grundlagen eines Mietverhältnisses zu kennen, schützt vor kostspieligen Fehlern und unnötigen […]

Wertsteigerung: Strategien für Ihre Immobilie im Fokus

5 Juli 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Die Wertsteigerung einer Immobilie ist kein Zufallsprodukt. Sie entsteht durch gezielte Entscheidungen, kluge Investitionen und ein gutes Gespür für den Markt. Wer sich mit den richtigen Strategien für seine Immobilie befasst, kann den Wert seines […]

Immobilienkredit: So finden Sie den besten Zinssatz

1 Juli 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Der Erwerb einer Immobilie gehört zu den größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Ein Immobilienkredit ist dabei das wichtigste Werkzeug, um diesen Traum zu verwirklichen. Doch wie findet man den besten Zinssatz? Die Antwort hängt von […]

5 Tipps zur erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie

27 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer eine Immobilie vermieten möchte, steht vor einer Vielzahl von Aufgaben, die über das bloße Aufhängen eines Schildes weit hinausgehen. Die 5 Tipps zur erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie helfen Ihnen, den Prozess strukturiert anzugehen und […]

Die Bedeutung des Energieausweises beim Immobilienkauf

23 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer eine Immobilie kauft, steht vor zahlreichen Entscheidungen — der Energieausweis gehört dabei zu den Dokumenten, die Käufer allzu oft übersehen. Dabei liefert er konkrete Informationen über den energetischen Zustand eines Gebäudes und beeinflusst direkt […]

Wie Immobilieninvestitionen Ihre Rendite steigern können

19 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer sein Vermögen langfristig aufbauen möchte, stößt früher oder später auf die Frage, wie Immobilieninvestitionen die eigene Rendite steigern können. Der deutsche Immobilienmarkt gilt seit Jahrzehnten als vergleichsweise stabiler Anlagebereich, in dem Privatanleger und institutionelle […]

Vermietung in Städten wie Berlin und München worauf Sie achten sollten

15 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer sich mit der Vermietung in Städten wie Berlin und München beschäftigt, steht vor einem der anspruchsvollsten Immobilienmärkte Deutschlands. Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das Angebot in beiden Metropolen seit Jahren deutlich, was sowohl für […]

KfW-Förderung nutzen für effiziente Immobilieninvestitionen

11 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer heute in Immobilien investiert, steht vor einer zentralen Frage: Wie lassen sich staatliche Fördermittel sinnvoll einsetzen? Die KfW-Förderung nutzen für effiziente Immobilieninvestitionen ist keine bloße Formel, sondern eine konkrete Strategie, die Privatpersonen, Vermieter und […]

Cashflow Immobilien was er für Ihre Rendite bedeutet und wie Sie ihn steigern

8 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer in Immobilien investiert, denkt zunächst an Wertsteigerung und Mieteinnahmen. Doch der eigentliche Maßstab für den Erfolg einer Investition ist der Cashflow. Beim Thema Cashflow Immobilien geht es darum, was er für Ihre Rendite bedeutet […]

REITs als Anlagemöglichkeit – Chancen und Risiken im Immobilienmarkt

8 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

REITs — also börsennotierte Immobilien-Investmentgesellschaften — haben sich seit der Finanzkrise von 2008 zu einer der meistbeachteten Anlageformen entwickelt. Wer sich mit REITs als Anlagemöglichkeit beschäftigt, stößt schnell auf ein breites Spektrum an Chancen und […]

Mietvertrag häufige Stolpersteine für Vermieter und Mieter

8 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer einen Mietvertrag abschließt, betritt rechtliches Terrain mit echten Risiken auf beiden Seiten. Die häufigen Stolpersteine für Vermieter und Mieter im Mietvertrag sind vielfältiger als viele annehmen — und teurer. Laut Angaben des Deutschen Mieterbundes […]

Neubauprojekte in Deutschland wo sind die Chancen

8 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Der deutsche Immobilienmarkt befindet sich in einer Phase des Wandels. Steigende Baukosten, veränderte Zinsbedingungen und neue gesetzliche Rahmenbedingungen prägen das Bild. Wer sich fragt, wo bei Neubauprojekte in Deutschland wo sind die Chancen liegen, muss […]

Wertsteigerung von Immobilien so erhöhen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie

8 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Die Wertsteigerung von Immobilien ist ein Thema, das Eigentümer, Investoren und Käufer gleichermaßen beschäftigt. Wer den Marktwert seiner Immobilie erhöhen möchte, steht vor einer Vielzahl von Möglichkeiten – von energetischen Sanierungen bis hin zu gezielten […]

Wie Sie mit einer Umkehrhypothek Ihre Rente aufbessern können

8 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Die Umkehrhypothek gewinnt in Deutschland zunehmend an Bedeutung, besonders für Rentner, die ihr Eigenheim besitzen, aber monatlich nur über begrenzte Mittel verfügen. Wenn Sie wissen möchten, wie Sie mit einer Umkehrhypothek Ihre Rente aufbessern können, […]

Mietvertrag rechtssicher gestalten – Wichtige Klauseln für Vermieter und Mieter

8 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Ein Mietvertrag ist weit mehr als ein bürokratisches Formular. Er regelt das Zusammenleben zwischen Vermieter und Mieter auf rechtlicher Ebene und schützt beide Seiten vor späteren Streitigkeiten. Wer einen Mietvertrag rechtssicher gestalten möchte, muss bestimmte […]

Energienachweis und seine Relevanz beim Immobilienverkauf

8 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Der Energienachweis und seine Relevanz beim Immobilienverkauf ist heute kein bürokratisches Randthema mehr. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, kommt an diesem Dokument nicht vorbei. Es bescheinigt die energetische Qualität eines Gebäudes und gibt Käufern klare […]

Bauträger und ihre Rolle beim Immobilienkauf was Käufer wissen sollten

8 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Der Kauf einer Immobilie über einen Bauträger gehört in Deutschland zu den häufigsten Wegen, um an eine neue Wohnung oder ein Haus zu gelangen. Rund 30 Prozent aller Neuerwerbungen im Jahr 2022 erfolgten über diesen […]

Die Herausforderungen der Leerstandsquote für Vermieter im Blick behalten

8 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Die Leerstandsquote gehört zu den zentralen Kennzahlen im deutschen Immobilienmarkt. Vermieter, die die Herausforderungen der Leerstandsquote für Vermieter im Blick behalten, sichern ihre Rendite und schützen den Wert ihrer Immobilien langfristig. Leerstehende Wohnungen erzeugen keine […]

Eigentümergemeinschaften optimieren wie Sie Konflikte vermeiden

5 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

In einer Eigentümergemeinschaft leben und wirtschaften Menschen mit unterschiedlichen Interessen, Gewohnheiten und Erwartungen zusammen. Das führt zwangsläufig zu Reibungspunkten. Wer Eigentümergemeinschaften optimieren und Konflikte vermeiden möchte, braucht mehr als guten Willen: Es geht um klare […]

Riester-Rente für Immobilienkäufer: Vorteile und Möglichkeiten

5 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Die Riester-Rente für Immobilienkäufer bietet eine staatlich geförderte Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim mit der Altersvorsorge zu verbinden. Seit ihrer Einführung im Jahr 2002 hat sich dieses Förderinstrument für viele Haushalte in Deutschland als attraktive […]

Die besten Tipps für eine erfolgreiche Renovierung Ihrer Immobilie

5 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Eine Renovierung ist weit mehr als das Auftragen frischer Farbe oder das Verlegen neuer Böden. Wer seine Immobilie aufwerten möchte, steht vor einer komplexen Aufgabe, die sorgfältige Vorbereitung, realistische Budgetplanung und fundiertes Fachwissen erfordert. Die […]

Hausverwaltung und Hausgeld was Mieter und Vermieter wissen sollten

5 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Das Thema Hausverwaltung und Hausgeld was Mieter und Vermieter wissen sollten betrifft Millionen von Menschen in Deutschland täglich. Wer eine Wohnung mietet oder eine Immobilie besitzt, kommt früher oder später mit diesen Begriffen in Berührung. […]

Hausverwaltung leicht gemacht so optimieren Sie Ihre Hauskosten

5 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer eine Immobilie besitzt, kennt das Problem: Die Kosten steigen, der Überblick schwindet, und am Ende des Jahres fragt man sich, wo das Geld geblieben ist. Hausverwaltung leicht gemacht so optimieren Sie Ihre Hauskosten — […]

Grundbuch: Was Sie über Eigentumsurkunden wissen sollten

4 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Das Grundbuch ist eines der zentralen Instrumente im deutschen Immobilienrecht. Wer eine Immobilie kauft, verkauft oder belastet, kommt an diesem öffentlichen Register nicht vorbei. Doch viele Käufer wissen nicht genau, was das Grundbuch enthält, wie […]

Umkehrhypothek als Altersvorsorge ist sie sinnvoll für Sie

4 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Die Umkehrhypothek als Altersvorsorge gewinnt in Deutschland zunehmend an Bedeutung, besonders für Eigentümer, die ihr Vermögen im Alter flüssig machen möchten. Wer ein schuldenfreies oder weitgehend schuldenfreies Haus besitzt, sitzt oft auf einem beträchtlichen Vermögen, […]

Notarvertrag und Kaufvertrag was Käufer beachten müssen

4 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer eine Immobilie kauft, steht vor einem der komplexesten Rechtsgeschäfte des Privatlebens. Notarvertrag und Kaufvertrag sind dabei zwei Begriffe, die Käufer häufig verwechseln oder gleichsetzen — obwohl sie unterschiedliche Funktionen erfüllen. Was Käufer beachten müssen, […]

Energieausweis und seine Bedeutung für Ihre Immobilienbewertung

3 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Der Energieausweis und seine Bedeutung für Ihre Immobilienbewertung wird von vielen Eigentümern noch unterschätzt. Dabei ist dieses Dokument längst kein bürokratisches Beiwerk mehr, sondern ein handfester Faktor, der den Marktwert einer Immobilie direkt beeinflusst. Wer […]

Immobilienkredit: Tipps zur optimalen Finanzierung Ihres Traumhauses

3 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen, erfordert in den meisten Fällen eine solide Finanzierungsplanung. Ein Immobilienkredit ist dabei das zentrale Instrument, das Käufer mit dem nötigen Kapital versorgt. Wer sich frühzeitig mit den Grundlagen, […]

Dienstbarkeit im Grundbuch was das für Ihre Immobilie bedeutet

3 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer eine Immobilie kauft oder verkauft, stößt früher oder später auf einen Begriff, der viele Eigentümer zunächst verunsichert: die Dienstbarkeit im Grundbuch. Was das für Ihre Immobilie bedeutet, hängt von der Art der eingetragenen Last, […]

Baugenehmigung beantragen so gehen Sie richtig vor

3 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer ein Haus bauen, umbauen oder erweitern möchte, kommt an einer zentralen Frage nicht vorbei: Wann und wie muss man eine Baugenehmigung beantragen? So gehen Sie richtig vor, wenn Sie sicherstellen wollen, dass Ihr Bauvorhaben […]

Umkehrhypothek: Eine interessante Finanzierungsalternative für Senioren

3 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Die Umkehrhypothek gewinnt in Deutschland zunehmend an Bedeutung, besonders vor dem Hintergrund einer alternden Gesellschaft und steigender Lebenshaltungskosten im Alter. Als Finanzierungsalternative für Senioren ermöglicht dieses Produkt, das in der eigenen Immobilie gebundene Kapital zu […]

REITs als Anlageform wie Sie von Immobilien ohne eigenen Besitz profitieren

3 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Immobilieninvestitionen galten lange Zeit als Privileg derjenigen, die genug Kapital hatten, um eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen. REITs als Anlageform verändern dieses Bild grundlegend: Sie ermöglichen es, von Immobilien ohne eigenen Besitz zu […]

Eigenkapital richtig einsetzen um Ihre Immobilienrendite zu steigern

3 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer Eigenkapital richtig einsetzen möchte, um seine Immobilienrendite zu steigern, steht vor einer komplexen Abwägung zwischen Risiko, Hebelwirkung und Liquidität. Das Eigenkapital ist der selbst eingebrachte Anteil an einem Immobilienkauf — und wie hoch dieser […]

Hausgeld und seine Bedeutung für die Eigentümergemeinschaft

2 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Das Hausgeld und seine Bedeutung für die Eigentümergemeinschaft ist ein Thema, das jeden Wohnungseigentümer in Deutschland direkt betrifft. Wer eine Eigentumswohnung besitzt, zahlt monatlich diesen Betrag — und oft wissen Käufer beim Erwerb nicht genau, […]

Kaufvertrag für Immobilien: Wichtige Punkte, die Käufer beachten sollten

2 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Der Kaufvertrag für Immobilien ist das rechtliche Herzstück jedes Immobilienerwerbs in Deutschland. Wer eine Wohnung oder ein Haus kauft, unterschreibt damit ein Dokument, das weitreichende finanzielle und rechtliche Konsequenzen hat. Käufer, die die wichtigsten Punkte […]

Baugenehmigung beantragen So vermeiden Sie teure Fehler

1 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer eine Baugenehmigung beantragen möchte, steht vor einem Prozess, der schnell teuer werden kann, wenn man die Spielregeln nicht kennt. Rund 30 Prozent aller Bauanträge in Deutschland werden abgelehnt, oft wegen vermeidbarer Fehler in der […]

Bauträger auswählen: So finden Sie den richtigen Partner für Neubauprojekte

1 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer ein Neubauprojekt plant, steht vor einer der folgenreichsten Entscheidungen im Immobilienbereich: den richtigen Bauträger auswählen. Ein Bauträger übernimmt die Planung, Finanzierung und Realisierung von Neubauten — von der ersten Grundstücksanalyse bis zur Schlüsselübergabe. Diese […]

Eigentumsurkunde und Grundbuch alles über Ihre Immobilienrechte

1 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer eine Immobilie kauft oder verkauft, steht schnell vor einem Geflecht aus Dokumenten, Behörden und rechtlichen Pflichten. Die Themen Eigentumsurkunde und Grundbuch sind dabei keine bürokratischen Nebensächlichkeiten, sondern das Fundament jedes Immobilienrechts. Ohne diese Unterlagen […]

Vermietung leicht gemacht – Tipps für Vermieter und Mieter zur Zusammenarbeit

1 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Die Vermietung von Immobilien ist für Millionen von Menschen ein alltägliches Thema – ob als Vermieter, der sein Eigentum in guten Händen wissen möchte, oder als Mieter, der ein sicheres Zuhause sucht. Vermietung leicht gemacht […]

Renovierung von Immobilien Wie steigern Sie den Wert nachhaltig

1 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Die Renovierung von Immobilien gehört zu den wirkungsvollsten Strategien, um den Wert einer Liegenschaft dauerhaft zu steigern. Wer sein Eigentum gezielt modernisiert, profitiert nicht nur von einem höheren Verkaufspreis, sondern auch von geringeren Betriebskosten und […]

Nettorendite berechnen so ermitteln Sie den Erfolg Ihrer Investition

1 Juni 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer eine Immobilie als Kapitalanlage erwirbt, steht früher oder später vor der Frage: Lohnt sich das wirklich? Die Antwort liefert die Nettorendite. Nettorendite berechnen, so ermitteln Sie den Erfolg Ihrer Investition auf eine Weise, die […]

Die wichtigsten Tipps zur Vermietung Ihrer Immobilie in Deutschland

31 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Die Vermietung einer Immobilie in Deutschland ist kein einfaches Unterfangen. Wer sein Eigentum erfolgreich vermieten möchte, muss zahlreiche rechtliche, wirtschaftliche und praktische Aspekte berücksichtigen. Die wichtigsten Tipps zur Vermietung Ihrer Immobilie in Deutschland betreffen dabei […]

Kaution im Mietvertrag was ist rechtlich zulässig und was nicht

31 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Die Kaution im Mietvertrag ist ein Thema, das sowohl Mieter als auch Vermieter gleichermaßen beschäftigt. Was ist rechtlich zulässig und was nicht — diese Frage stellt sich spätestens beim Einzug oder Auszug aus einer Wohnung. […]

Mietspiegel nutzen Um die richtige Mietpreise festzulegen

30 Mai 2026 Laurent Simon Kommentare deaktiviert

Wer als Vermieter den passenden Mietpreis festlegen möchte, steht vor einer echten Herausforderung. Zu hoch angesetzt, bleiben Wohnungen leer. Zu niedrig, und Einnahmen bleiben auf der Strecke. Den Mietspiegel nutzen, um die richtige Mietpreise festzulegen, […]